Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Mainz-Kostheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Mainz-Kostheim, 55246 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wiesbaden, Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0068/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.180.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 590.000 € (5/10) und 826.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 230 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 590.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gewerbeimmobilie mit Geschäftswohnung im Gewerbegebiet (Baujahr 2019, Wfl: 174,07 m², Nutzfläche: 342,17 m², derzeit werden Büroräume als Wohnungen genutzt (nicht genehmigt), vollständige Besichtigung war nicht möglich.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wiesbaden. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Unbekannt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 1.180.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 826.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 590.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 118.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Mainz-Kostheim. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein Wohngebäude mit unbekannter Wohnfläche und Grundstücksfläche. Es ist in einem unbekannten baulichen Zustand und wurde in einem unbekannten Baujahr errichtet. Die Lage und Ausstattung sind nicht detailliert beschrieben. Es gibt keine Angaben zu Mietern oder Mietrenditen.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.180.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 70.800 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 5.900 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 5.900 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 82.600 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Wiesbaden
- Aktenzeichen
- 0061 K 0068/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:10
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.