unbebautes Grundstück in Ehringshausen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Ehringshausen, 35630 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 30. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Wetzlar, Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0093 K 0040/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 178.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 89.000 € (5/10) und 124.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 89.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
zwei unbebaute Grundstücke
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wetzlar. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Keine bauliche Nutzung, keine Erschließung bekannt, Boden ist stark vernässt und zeigt Trittschäden durch Beweidung.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 178.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 124.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 89.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 17.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 178.000 € und liegt damit 161 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 68.250 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 31 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Zwei unbebaute Grundstücke in Ehringshausen mit einer Gesamtfläche von 2.904 m² werden bewertet. Der Gesamtverkehrswert beträgt 89.000 €. Das Grundstück A (1.593 m²) ist Bauerwartungsland, das Grundstück B (1.311 m²) ist eine Koppel. Beide Grundstücke liegen in einer Tallage und sind von Waldflächen umgeben.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (178.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 10.680 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 890 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 890 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.460 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Wetzlar
- Aktenzeichen
- 0093 K 0040/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:12
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.