Reihenhaus als Einfamilienhaus mit Garage in Hamminkeln
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Reihenhaus als Einfamilienhaus mit Garage in Hamminkeln, 46499 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Wesel, Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 1, Sitzungssaal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0001/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 282.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 141.000 € (5/10) und 197.400 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1981. Wohnfläche rund 155 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 230 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 141.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) nebst Garage sowie entsprechender Zuwegung in Hamminkeln
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wesel. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1981
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zustand
- Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wird der Zustand als baujahrestypisch und durchschnittlich unterstellt. Es werden keine konkreten Mängel genannt.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 282.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 197.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 141.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 28.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hamminkeln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 282.000 € und liegt damit 5 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 295.750 €). Ausgewertet wurden 490 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 18.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 54 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (230 €/m²) liegt 6 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (245 €/m², aus 461 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 490 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das bebauten Grundstück in Hamminkeln, Danziger Straße 15, besteht aus einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Der Verkehrswert wird mit ca. 282.000 € geschätzt. Das Objekt ist nicht vollständig einsehbar und verfügt über eine eingeschränkte Besichtigungsmöglichkeit.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (282.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 18.330 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.410 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.410 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 21.150 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Wesel
- Aktenzeichen
- 0014 K 0001/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:22
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.