Zweifamilienhaus in Wickede
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Wickede, 58739 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 20. April 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Werl, Amtsgericht Werl, Hauptgebäude, Soester Str. 51, 59457 Werl, Etage E, Sitzungssaal 0.23. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0008/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 325.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 162.500 € (5/10) und 227.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 162.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Einzelgarage und einer DoppelgarageBaujahr: unbekanntGrundstücksfläche: 751 m²Wohnfläche: ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Einzelgarage und einer DoppelgarageBaujahr: unbekanntGrundstücksfläche: 751 m²Wohnfläche: ca. 227 m²Verkehrswert: 325.000,00€ Einsicht in das Wertgutachten nach vorheriger Terminvereinbarung:Amtsgericht Werl, Zimmer 0.25, Telefon:02922/9765-213Versteigerungstermine im Internet: http://www.zvg-portal.deBei der Abgabe von Geboten kann eine Sicherheitsleistung verlangt werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Werl. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 325.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 227.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 162.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 32.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 325.000 € und liegt damit 8 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 301.010 €). Ausgewertet wurden 447 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.500 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 45 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 447 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 4. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (325.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 21.125 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.625 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.625 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 24.375 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Werl
- Aktenzeichen
- 0011 K 0008/ 2025
- Letzter Sync
- 4. November 2026 um 17:28
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.