Zwangsversteigerung: 2× Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin, 13465 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 29. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Wedding, Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0030 K 0053/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 110.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 55.000 € (5/10) und 77.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 710 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 55.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Hermsdorf Blatt 5423: Es handelt sich um einen 1/2-Anteil an einer rd. 93m² großen 3-Zimmerwohnung mit Diele, Küche, Badezimmer und nachträglich angebautem Balkon laut Gutachten. Hermsdorf Blatt 5424: Es handelt sich um einen 1/2-Anteil an einer ca. 65,89² großen 3-Zimmerwohnung mit Flur, Abstellraum, Küche und Badezimmer laut Gutachten. (Angaben ohne Gewähr)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wedding. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 110.000 € und liegt damit 67 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Berlin (Median 330.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 100.000 € bis 1.085.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (710 €/m²) liegt 82 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Berlin (4.000 €/m², aus 40 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Berlin (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (110.000 €) als Zuschlagswert.
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Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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