Sonstiges in Essel
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Essel, Ortsteil Engehausen, 29690 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Walsrode, Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29 - 33, 29664 Walsrode, Raum: O 141. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0009/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 569.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 284.500 € (5/10) und 398.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 2 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 284.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Hofstelle im Außenbereich von Essel, bestehend aus einem Wohnhaus, 2 Gästehäusern und landwirtschaftlichen Nebengebäuden sowie weiteren Nutzflächen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz nebst weiteren unbebauten land- und fortwirtschaftlichen Flächen im Bereich der Hofstelle.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Walsrode. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in der Nutzung als land- und forstwirtschaftliche Fläche. Es sind keine baulichen Merkmale oder Zustandsbeschreibungen im Gutachten enthalten.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 569.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 398.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 284.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 56.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Essel. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein unbebautes land- und forstwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.526 m² in Essel-Engehausen. Der Verkehrswert beträgt 9.600 €. Es handelt sich um eine Fläche der Land- und Forstwirtschaft mit unterschiedlichen Nutzungsklassen wie Grünland, Nadelholz und Bultwiese.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (569.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 28.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.845 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.845 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 34.140 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Walsrode
- Aktenzeichen
- 0003 K 0009/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:15
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.