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Einführungspreis bis 15.08.2026
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 4,99 € ansehenIm zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, mit Einliegerwohnung in Viersen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 23. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Viersen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 280.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 140.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zweigeschossiger, teilunterkellerter Massivbauweise. Die ehemals als separate Wohnhäuser errichteten Häuser wurden zu einem Objekt verbunden. Zum Umbau keine Unterlagen in Bauakte vorhanden. Die Einliegerwohnung kann auch aus der Hauptwohnung betreten werden.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zweigeschossiger, teilunterkellerter Massivbauweise. Die ehemals als separate Wohnhäuser errichteten Häuser wurden zu einem Objekt verbunden. Zum Umbau keine Unterlagen in Bauakte vorhanden. Die Einliegerwohnung kann auch aus der Hauptwohnung betreten werden. Wohnfläche nach überschlägigen Aufmaß Hauptwohnung ca. 164 m², Einliegerwohnung ca. 41 m². Ursprungsbebauung laut Bauakte wahrscheinlich Anfang 20. Jhdt. Umbauten 1929, 1965 und zwischen 2006-2009. Für Instandsetzungs-und Reparaturstau wurden im Gutachten 25.000 € berücksichtigt. Diverse Mängel u.a. Feuchtigkeitsspuren im Kellermauerwerk, Fassadenputz verwittert, Teil des Außengiebels nur mit Teerpappe verkleidet. Für den Ausbau der Terrassenüberdachung zum geschlossenen Wintergarten ist keine Baugenehmigung feststellbar.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Viersen. Wortlaut unverändert übernommen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (280.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Einführungspreis — gilt bis einschließlich 15.08.2026.
Beispiel-Dossier ansehen (PDF)Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
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