Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Zwei Büroeinheiten, Lagerhalle mit Büro und Sozialtrakt, Doppelgarage, Anbau in Unna, 59423 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 18. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Unna, Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0022/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.160.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 580.000 € (5/10) und 812.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 90 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 580.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Gewerbeobjekt bestehend aus drei Bauteilen:Bauteil 1: zweigeschossiges Gewerbeobjekt mit teilweise eingeschossiger Lagerhalle und Büroeinheiten und Sozialtrakt, nicht unterkellert und Flachdach, Baujahr 2002, Die Halle hat eine Gesamtfläche von 363,24 m² und die Bürogebäude im Erd-und Obergeschoss von 583,02 m²Bauteil 2: an Bauteil 1 angebautes nicht unterkellertes, zweigeschossiges Bürogebäude mit Flachdach, …
Gewerbeobjekt bestehend aus drei Bauteilen:Bauteil 1: zweigeschossiges Gewerbeobjekt mit teilweise eingeschossiger Lagerhalle und Büroeinheiten und Sozialtrakt, nicht unterkellert und Flachdach, Baujahr 2002, Die Halle hat eine Gesamtfläche von 363,24 m² und die Bürogebäude im Erd-und Obergeschoss von 583,02 m²Bauteil 2: an Bauteil 1 angebautes nicht unterkellertes, zweigeschossiges Bürogebäude mit Flachdach, Baujahr 2021, Gesamtfläche 290,44 m²Bauteil 3: Massivdoppelgarage mit Flachdach, Baujahr 2002Hinsichtlich des sich gemäß Seite 29 des Gutachtens auf dem Grundstück befindenden Zubehörs ist von den zur Zeit betreibenden Gläubigern die Freigabe erklärt worden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Unna. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Unna. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.160.000 € und liegt damit 287 % über dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 37 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 7.646.176 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 11 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (90 €/m²) liegt 57 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (210 €/m², aus 35 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 37 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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