Einfamilienhaus in Appel
Lage
Am Aarbach
21279 Appel
Amtsgericht
Tostedt
Versteigerungsort: Amtsgericht Tostedt, Unter den Linden 23, 21255 Tostedt, Raum: CE.02
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0012 K 0022/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Appel, 21279 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 13:30 vor dem Amtsgericht Tostedt, Amtsgericht Tostedt, Unter den Linden 23, 21255 Tostedt, Raum: CE.02. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 457.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 228.500 € (5/10) und 319.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 228.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit einem freistehenden, vermieteten Einfamilienwohnhaus mit Garage und Unterstand, aufgegliedert in Keller-, Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss rd. 154 m², Nutzfläche Kellergeschoss rd. 115 m², Ölheizung, Ursprungsbaujahr Wohngebäude 1973, Einbau Gaube 1987 und Errichtung Garage mit Abstellraum 1991.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Tostedt. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 457.000 € und liegt damit 99 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 229.500 €). Ausgewertet wurden 202 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.220.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 9 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 202 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (457.000 €) als Zuschlagswert.
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