Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.
Objekt-Dossier
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 35 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ostercappeln (Niedersachsen). Versteigerungstermin: 25. August 2026 um 14:00 am Amtsgericht Osnabrück. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 60.400 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 30.200 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Kuckckskamp, 49179 Ostercappeln
Objektbeschreibung laut Gutachten
Zwei Flurstücke mit land- bzw. forstwirtschaftlicher Nutzung in der Gemeinde Ostercappeln im Nahbereich des Gemeindeweges Kuckuckskamp. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gemeindegebiet der Nachbargemeinde Bissendorf. Bereiche sind mit einem Biotop nach § 30 BNatSchG belegt.Gewässerparzelle („Mühlenbach“, Gewässer III.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Zwei Flurstücke mit land- bzw. forstwirtschaftlicher Nutzung in der Gemeinde Ostercappeln im Nahbereich des Gemeindeweges Kuckuckskamp. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gemeindegebiet der Nachbargemeinde Bissendorf. Bereiche sind mit einem Biotop nach § 30 BNatSchG belegt.Gewässerparzelle („Mühlenbach“, Gewässer III. Ordnung) in der Gemeinde Ostercappeln im Nahbereich des Gemeindeweges Kuckuckskamp. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gemeindegebiet der Nachbargemeinde Bissendorf.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Osnabrück. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (60.400 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
3.020 €
Grundbuchkosten (ca.)
302 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
302 €
Gesamt-Nebenkosten
3.624 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Osnabrück
Aktenzeichen
0038 K 0041/ 2025
Letzter Sync
19. Juli 2026 um 17:13
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.