Einfamilienhaus in Oderaue
Lage
Neumädewitz
16259 Oderaue
Amtsgericht
Strausberg
Versteigerungsort: Amtsgericht Strausberg, Saal 1
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0003 K 0107/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Oderaue, 16259 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Strausberg, Amtsgericht Strausberg, Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0107/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 100.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 50.000 € (5/10) und 70.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 10 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 50.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : bebaut mit Einfamilienhaus in Betonfertigteilbauweise, Bj. ca. 1975, Wohnfläche rd. 122 m², un- terkellert sowie mit Nebengebäude (augenscheinlich nicht fertiggestellt), teilmassive Bauweise, BGF rd. 60 m² weitere Details unter: www.zvg.com
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Strausberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Oderaue. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 100.000 € und liegt damit 42 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 172.050 €). Ausgewertet wurden 58 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 1.790.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (10 €/m²) liegt 81 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (53 €/m², aus 66 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 58 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 19. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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