Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte als Ferienhaus) in Breege
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte als Ferienhaus) in Breege, 18556 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Stralsund, GE14, Sitzungssaal, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 704 K 86/22. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 369.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 184.850 € (5/10) und 258.790 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.
Zuschlag ab rund 184.850 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 78 m², Grundstücksgröße ca. 50 m², Baujahr ca. 2014. Verkehrswert: 369.700 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 258.790 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stralsund. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 369.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 258.790 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 184.850 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 36.970 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 369.700 € und liegt damit 134 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern (Median 158.000 €). Ausgewertet wurden 12 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 42.700 € bis 359.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 12 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 7. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (369.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 22.182 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.849 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.849 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.880 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Stralsund
- Aktenzeichen
- 704 K 86/22
- Letzter Sync
- 7. November 2026 um 17:13
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.