Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112 (Amtsgericht Stendal). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Stendal als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0007 K 0005/ 2022; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 53.400 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 5.340 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Stendal möglich.

Das Objekt liegt in 39606 Osterburg (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Unterkellertes in 39606 Osterburg, Erzbergerstraße, 53.400 €

unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss in Osterburg

Lage

Erzbergerstraße

39606 Osterburg

Amtsgericht

Stendal

Versteigerungsort: Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112

Objektart

unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss

Aktenzeichen

0007 K 0005/ 2022

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Osterburg Blatt 3523 laufende Nummer1 des Bestandsverzeichnisses

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss in Osterburg, 39606 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Stendal, Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0005/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 53.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 26.700 € (5/10) und 37.380 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 26.700 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Erzbergerstraße, 39606 Osterburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss. Das Gewerbegebäude wurde nach sachverständiger Schätzung 1900 errichtet und zuletzt 1975 rekonstruiert. Im vergefundnen Zustand ist das Bewertungsobjekt nicht nutzbar. Es wird von einer Umnutzung zum Pflegeheim o. ä. ausgegangen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stendal. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 53.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 37.380 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 26.700 €
Sicherheitsleistung (10 %): 5.340 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Osterburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 2 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (53.400 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 2.670 €
Grundbuchkosten (ca.): 267 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 267 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.204 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Stendal
Aktenzeichen: 0007 K 0005/ 2022
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:37
Bodenrichtwert: BORIS ST · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:37

Unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss in Osterburg