Einfamilienhaus in Stadthagen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Stadthagen, 31655 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Stadthagen, Amtsgericht Stadthagen, Enzer Str. 12, 31655 Stadthagen, Raum: Saal 36. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 191.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 95.500 € (5/10) und 133.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 95.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus, Bj. 1913, modernisiert 2021, Teilkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden, Doppelgarage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stadthagen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 191.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 133.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 95.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 19.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 191.000 € und liegt damit 19 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 235.000 €). Ausgewertet wurden 214 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.330 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 60 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 214 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (191.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 9.550 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 955 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 955 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.460 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Stadthagen
- Aktenzeichen
- 0008 K 0016/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:15
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.