Einfamilienhaus in St. Ingbert
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in St. Ingbert, Ortsteil Rohrbach, 66386 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht St. Ingbert im Saarland, Sitzungssaal 7 (EG). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0024/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 460.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 230.000 € (5/10) und 322.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 230.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
= ohne Gewähr: Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1971, Satteldach, eingeschossig und unterkellert mit Doppelgarage. Wohnfläche rd. 250 qm KG: Keller, Flur, Treppenraum, Bad, Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume, Wohnraum, Diele, 3 Zimmer EG: Flur, Treppenraum, Garderobe, Gäste-WC, Bad, 6 Zimmer, Küche, Balkon Grundstücksgröße 727 qm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Ingbert im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 460.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 322.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 230.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 46.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Saarland
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 460.000 € und liegt damit 134 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 196.300 €). Ausgewertet wurden 38 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 8 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 38 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Saarland als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (460.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 29.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.300 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.300 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 34.500 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- St. Ingbert im Saarland
- Aktenzeichen
- 0010 K 0024/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.