Doppelhaushälfte in Römerberg-Heiligenstein
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Römerberg-Heiligenstein, 67354 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 15. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Speyer, Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41, 67346 Speyer, Sitzungssaal I. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0027/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 383.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 191.500 € (5/10) und 268.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 191.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Datum Uhrzeit Raum Ort Freitag, 15.01.2027 09:00 Uhr I, Sitzungssaal Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41, 67346 Speyer öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Heiligenstein Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 189,18/1000 an …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Datum Uhrzeit Raum Ort Freitag, 15.01.2027 09:00 Uhr I, Sitzungssaal Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41, 67346 Speyer öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Heiligenstein Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 189,18/1000 an sämtlichen Räumen der Doppelhaushälfte im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2 2569 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Heiligenstein 1176/1 Gebäude- und Freifläche Viehtriftstraße 98A, 98C 265 Heiligenstein 1177/3 Gebäude- und Freifläche Viehtriftstraße 98, 98A, 98B, 98C 287 Heiligenstein 1177/5 Gebäude- und Freifläche Viehtriftstraße 98, 98B 288 - Doppelhaushälfte bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss Verkehrswert: 383.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Speyer. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 383.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 268.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 191.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 38.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 383.000 € und liegt damit 96 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 155 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 20 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 155 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 4. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (383.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 19.150 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.915 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.915 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 22.980 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Speyer
- Aktenzeichen
- 0005 K 0027/ 2024
- Letzter Sync
- 4. November 2026 um 09:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.