Mehrfamilienhaus in Germersheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Germersheim, 76726 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Landau in der Pfalz, Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 309. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0071/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 675.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 337.500 € (5/10) und 472.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 337.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 16.02.2026 zum Stichtag 11.02.2026 - Grundstück (240 qm), - bebaut mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus (ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt) - mehrseitig angebaut -Baujahr: ca. 1950 (geschätzt) - Wohnfläche (geschätzt): 469,68 qm - Objektadresse: Bergstraße 19, 76726 Germersheim
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 675.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 472.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 337.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 67.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 675.000 € und liegt damit 366 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 145.000 €). Ausgewertet wurden 9 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 44.400 € bis 457.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 9 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 4. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (675.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 33.750 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.375 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.375 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 40.500 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Landau in der Pfalz
- Aktenzeichen
- 0001 K 0071/ 2025
- Letzter Sync
- 4. November 2026 um 09:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.