Sonstiges in Troisdorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Troisdorf, Ortsteil Spich, 53842 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Siegburg, Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0037/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 630.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 315.000 € (5/10) und 441.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 145 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 315.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingeschossige Gewerbehalle und zweigeschossiges Vorderhaus (Büro-Wohntrakt) . Baujahr 1984, derzeit Sanierungsarbeiten. Wohn-/Nutzflächen: KG: 30 m², Werkhalle 355 m², EG (Büro- und Sozialräume) 100 m², OG: 80 m².Grundstücksgröße 774 m²Lage: Biberweg 27, 53842 Troisdorf-Spich.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Siegburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 630.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 441.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 315.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 63.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Troisdorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (630.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 40.950 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.150 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.150 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 47.250 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Siegburg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0037/ 2026
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:21
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.