Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Luckaitztal, Ortsteil Schöllnitz, 03229 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Senftenberg, Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0035/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 5.340 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.670 € (5/10) und 3.738 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 6 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 2.670 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Waldfläche
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Luckaitztal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 5.340 € und liegt damit 51 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 11.000 €). Ausgewertet wurden 27 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.330 € bis 1.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 81 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (6 €/m²) liegt 82 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (33 €/m², aus 18 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 27 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 19. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (5.340 €) als Zuschlagswert.
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