2 von 7 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — alle Bilder im Dossier. Ohne Gewähr.
Objekt-Dossier
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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
10 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Großkmehlen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 57 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Großkmehlen (Brandenburg). Versteigerungstermin: 16. September 2026 um 09:30 am Amtsgericht Senftenberg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 27.163 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 10 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 13.582 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: nördlich der Elsterwerdaer Straße, 01990 Großkmehlen, Kleinkmehlen
Objektbeschreibung laut Gutachten
Flurstück 351:
Lage: nördlich der Elsterwerdaer Straße, 01990 Großkmehlen (Die Hutung)
Beschreibung: Ackerland, Grünland; verpachtet
Flurstücke 373, 374, 375, 376, 377:
Lage: nördlich der Elsterwerdaer Straße, 01990 Großkmehlen (Die Hutung)
Beschreibung: Ackerfläche
Flurstück 371:
Lage: nördlich der Elsterwerdaer Straße, 01990 Großkmehlen (Am Galgenberg)
Beschreibung: Waldfläche
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (27.163 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
1.766 €
Grundbuchkosten (ca.)
136 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
136 €
Gesamt-Nebenkosten
2.038 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Senftenberg
Aktenzeichen
0042 K 0025/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:06
Bodenrichtwert
BORIS BB · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.