unbebautes Grundstück in Bad Kissingen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Bad Kissingen, 97688 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0803 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 272.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 136.000 € (5/10) und 190.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 136.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Bad Kissingen 1329/83 Gebäude- und Freifläche Tilman-Riemenschneider-Straße 2, 4 0,1078 12791 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten: Unbebautes Grundstück: Bauparzelle, erschlossener Zustand, Lage in einem Ortsbereich ohne Bebauungsplan; bebaubar nach § 34 BauGB;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 272.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 190.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 136.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 27.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 272.000 € und liegt damit 261 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 75.250 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 35 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (272.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 9.520 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.360 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.360 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.240 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Schweinfurt
- Aktenzeichen
- 0803 K 0010/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:02
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.