Zwangsversteigerung: Eigentumswohnungen (3 und 4 Zimmer) in Rinteln, Ortsteil Todenmann, 31737 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Rinteln, Ostertorstr. 3, 31737 Rinteln. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 559.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 279.600 € (5/10) und 391.440 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 27 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 279.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Drei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus Blatt 859 bestehend aus 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, Wohnfläche rd. 87 m², Garage Blatt 860 bestehend aus 4 Zimmer, 1 Küche, 3 Flure, 2 Bad, 2 WC, 1 Terrasse, rd. 142 m² Wohnfläche, Garage Blatt 861 bestehend aus 4 Zimmer, 1 Küche, 4 Flure, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, rd. 120 m² Wohnfläche, Garage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Rinteln. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rinteln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 559.200 € und liegt damit 582 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Niedersachsen (Median 82.000 €). Ausgewertet wurden 43 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 10.000 € bis 2.186.400 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 2 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (27 €/m²) liegt 86 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (190 €/m², aus 39 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 43 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (559.200 €) als Zuschlagswert.
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Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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