Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Griesbach i. Rottal, 94086 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Passau, Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0803 K 0111/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 65.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 32.500 € (5/10) und 45.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 32.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Ebene 3), bestehend aus Flur, Abstellraum, Bad mit WV, Küche, Wohnen mit vorgelagertem Balkon sowie Schlafzimmer; die Wohnung ist Teil der Gesamtanlage "Theresienhof"; eine Dauerwohnnutzung ist offiziell nicht genehmigt; Baujahr: um 1989 Wohnfläche: ca.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Ebene 3), bestehend aus Flur, Abstellraum, Bad mit WV, Küche, Wohnen mit vorgelagertem Balkon sowie Schlafzimmer; die Wohnung ist Teil der Gesamtanlage "Theresienhof"; eine Dauerwohnnutzung ist offiziell nicht genehmigt; Baujahr: um 1989 Wohnfläche: ca. 61 qm Hausverwaltung nunmehr: WPG Wohnungsbetreuung, Am Kastenfeld 1, 94081 Fürstenzell - die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen - Anschrift: Karpfhamer Str. 10, 94086 Bad Griesbach i.Rottal;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Passau. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 65.000 € und liegt damit 70 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 217.000 €). Ausgewertet wurden 64 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 30.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 91 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 64 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (65.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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