Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Griesbach, 94086 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Passau, Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0804 K 0045/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 46.560 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 23.280 € (5/10) und 32.592 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters.
Zuschlag ab rund 23.280 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss rechts, mit Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an Außenstellplatz Nr. 2; bestehend aus Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und vorgelagertem Balkon, Baujahr ca. 1989, Wohnfläche ca.
2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss rechts, mit Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an Außenstellplatz Nr. 2; bestehend aus Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und vorgelagertem Balkon, Baujahr ca. 1989, Wohnfläche ca. 40 qm, derzeit vermietet zu 434 € (Warmmiete), monatliches Hausgeld derzeit 208,00 € (laut Wirtschaftsplan 2024), WEG-Verwaltung: WPG Wohnungsbetreuung Volker Wildner, am Kastenfeld 1, 94081 Fürstenzell; das WEG-Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Birketweg Süd"; Sondergebiet für gewerbliche Beherbergungsbetriebe, Tiefgarage, Ärzte- und Massagepraxen, Sauna-und Fitnessräume; Dauerwohnnutzung nicht offiziell genehmigt; Anschrift: Inhamer Straße 37, 94086 Bad Griesbach
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Passau. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 46.560 € und liegt damit 79 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 217.000 €). Ausgewertet wurden 64 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 30.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 97 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 64 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 4,99 € ansehenExposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (46.560 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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