Mehrfamilienhaus in Berlin
Lage
Röbellweg
13125 Berlin Buch
Amtsgericht
Pankow
Versteigerungsort: Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0038 K 0031/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Berlin, Ortsteil Buch, 13125 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 24. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Pankow, Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0038 K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 990.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 495.000 € (5/10) und 693.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 340 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 495.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 25.03.2026) ist das Reihengrundstück bebaut mit einem unterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus aus den Jahren 1906 in einseitiger Grenzbebauung mit insgesamt 3 Wohnungen incl. Dachgeschoss mit Ausbau zu Wohnzwecken im Zuge umfangreicher Mod.-/Inst.-Maßnahmen in den 2010er Jahren bis zuletzt 2022.
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 25.03.2026) ist das Reihengrundstück bebaut mit einem unterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus aus den Jahren 1906 in einseitiger Grenzbebauung mit insgesamt 3 Wohnungen incl. Dachgeschoss mit Ausbau zu Wohnzwecken im Zuge umfangreicher Mod.-/Inst.-Maßnahmen in den 2010er Jahren bis zuletzt 2022. Die Gesamtwohnfläche aus den über dem Kellergeschoss belegenen Flächen des Wohngebäudes beträgt ca. 274,44 m².Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein als Grenzbebauung aus einem alten Stallgebäude von 1906 hervorgegangenes Nebengebäude mit massiv umbautem Erdgeschoss nebst bisher als Rohbau-Aufstockung um 1 Geschoss und -Erweiterung errichteter Stahlrahmen-Konstruktion mit einer Nutzfläche von ca. 75 m². Zusätzlich ist ein ungedeckter und bisher unbefestigter PKW-Stellplatz vorhanden - eine ordnungsgemäße Zufahrt und Gehwegüberfahrt sind noch herzustellen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pankow. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (990.000 €) als Zuschlagswert.
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