Doppelhaushälfte in Uslar
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Uslar, Ortsteil Kammerborn, 37170 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Northeim, Amtsgericht Northeim, Bahnhofstraße 31, 37154 Northeim, Raum: Saal 5. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0026/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 158.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 79.000 € (5/10) und 110.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 79.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 1 (Blatt 298): Doppelhaushälfte, unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut, Baujahr Wohnhaus ca. 1960, Baujahr Anbau ca. 1973, Gesamtwohnfläche ca. 164,80 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Northeim. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 158.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 110.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 79.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 15.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 158.000 € und liegt damit 29 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 69 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (158.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 7.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 790 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 790 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 9.480 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Northeim
- Aktenzeichen
- 0006 K 0026/ 2022
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:16
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.