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Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
21 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wintzingerode. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS TH · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 51 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Wintzingerode (Thüringen). Versteigerungstermin: 10. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Mühlhausen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 58.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 21 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 29.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Luisenthal, 37339 Wintzingerode
Objektbeschreibung laut Gutachten
Außenschätzung Einfamilienhaus Die Einsichtnahme des Gutachtens wird empfohlen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mühlhausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (58.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
3.770 €
Grundbuchkosten (ca.)
290 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
290 €
Gesamt-Nebenkosten
4.350 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Mühlhausen
Aktenzeichen
0006 K 0071/ 2023
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:38
Bodenrichtwert
BORIS TH · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.