Rheinland-Pfalz

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Montabaur

Aktenzeichen 0014 K 0025/ 2026

Erfasst am 14. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 17. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in 56410 Montabaur — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Montabaur — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Montabaur

Lage

Lupinenstr.

56410 Montabaur Eschelbach

Amtsgericht

Montabaur

Versteigerungsort: Amtsgericht Montabaur, Saal 106

Objektart

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Aktenzeichen

0014 K 0025/ 2026

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eschelbach Bl. 1213

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Montabaur, Ortsteil Eschelbach, 56410 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Montabaur, Amtsgericht Montabaur, Saal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0025/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 130.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 65.000 € (5/10) und 91.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 65.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Lupinenstr., 56410 Montabaur, Eschelbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

offensichtlich leerstehende ETW, Innenbesichtigung nicht erfolgt. Es wird dringend empfohlen das Gutachten einzuse- hen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Montabaur. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 130.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 91.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 65.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 13.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wohnungs-/WohnrechtGrunddienstbarkeit

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 45 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 130.000 € und liegt damit 16 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 112.000 €). Ausgewertet wurden 35 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 379.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 49 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

40.000 €Median 112.000 €379.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 35 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (130.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 650 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 650 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.800 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Montabaur
Aktenzeichen: 0014 K 0025/ 2026
Letzter Sync: 17. Oktober 2026 um 17:31
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 17. Oktober 2026 um 17:31

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Montabaur, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Montabaur, Saal 106 (Amtsgericht Montabaur). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Montabaur als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0014 K 0025/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 130.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 13.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 56410 Montabaur (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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