Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus in Geeste
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus in Geeste, Ortsteil Groß Hesepe, 49744 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Meppen, Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.162.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.581.000 € (5/10) und 2.213.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 22 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 1.581.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Landwirtschaftliche Hofstelle in 49744 Groß Hesepe, bebaut unter anderem mit einem Zweifamilienwohnhaus nebst Anbau, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert. Ursprungsbaujahr nicht bekannt, vermutlich aus den 60iger Jahren Umbau und Erweiterung Wohnhaus in den Jahren 1974 und 1978, Erdgeschoss in unbewohnbarem Zustand.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Landwirtschaftliche Hofstelle in 49744 Groß Hesepe, bebaut unter anderem mit einem Zweifamilienwohnhaus nebst Anbau, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert. Ursprungsbaujahr nicht bekannt, vermutlich aus den 60iger Jahren Umbau und Erweiterung Wohnhaus in den Jahren 1974 und 1978, Erdgeschoss in unbewohnbarem Zustand. Weiter vorhanden sind mehrere Wirtschaftsgebäude (insgesamt 6; teilweise stillgelegt) verschiedener Baujahre, unter anderem zwei Schweinemastställe (Baujahr 2008 und Baujahr 2022) mit insgesamt 4008 Mastplätzen, Umbau zur Haltungsstufe 3 der Plätze; noch nicht abgeschlossen. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von etwa 1,5 ha, eine Teifläche von etwa 0,92 ha wird als Ackerland genutzt. Bei der restlichen Fläche des Grundstücks handelt es sich um Gehölz und Graben/Wasserflächen. Die auf den Ställen verbauten Photovoltaikanlagen sind als Zubehör beschlagnahmt und werden ebenfalls mitversteigert. Wegen der Einzelheiten wird auf die Gutachten verwiesen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meppen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 3.162.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 2.213.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.581.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 316.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Geeste. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 3.162.000 € und liegt damit 1260 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 232.470 €). Ausgewertet wurden 213 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.330 € bis 2.596.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (22 €/m²) liegt 72 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 205 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 213 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.162.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 158.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 15.810 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 15.810 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 189.720 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Meppen
- Aktenzeichen
- 0027 K 0014/ 2025
- Letzter Sync
- 13. Oktober 2026 um 09:22
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.