Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Mehrfamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungseinheiten in Medebach, Ortsteil Oberschledorn, 59964 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 11. September 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Medebach, Amtsgericht Medebach, Hauptgebäude, Marktstr. 2, 59964 Medebach, Etage I, Sitzungssaal 15. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0002/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 273.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 136.500 € (5/10) und 191.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 50 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 136.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in Medebach-Oberschledorn. Die im Ergeschloss gelegene Wohnung Nr. 1 entspricht einem 128/200 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung Oberschledorn Flur 7, Flurstück 248 Gebäude- und Freifläche, Am Rengesberg 22, groß 608 m², verbunden mit dem Sondereigentum an dieser Wohnung, dem im Kellergeschoss gelegenen Hobbyraum, Dusch/WC-Raum, …
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in Medebach-Oberschledorn. Die im Ergeschloss gelegene Wohnung Nr. 1 entspricht einem 128/200 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung Oberschledorn Flur 7, Flurstück 248 Gebäude- und Freifläche, Am Rengesberg 22, groß 608 m², verbunden mit dem Sondereigentum an dieser Wohnung, dem im Kellergeschoss gelegenen Hobbyraum, Dusch/WC-Raum, Vorratsraum Nr. 1 und Abstellraum Nr. 1, sowie an der Garage im AT jeweils mit Nr. 1 bezeichnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Die Nutzflächen der zugeordneten Räume im Kellergeschoss betragen ca. 55 ².Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung Nr. 2 entspricht einem 72/200 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung Oberschledorn Flur 7, Flurstück 248 Gebäude- und Freifläche, Am Rengesberg 22, groß 608 m², verbunden mit dem Sondereigentum an dieser Wohnung und an dem im Kellergeschoss gelegenen Vorratsraum Nr. 2 sowie an dem Pkw-Einstellplatz Nr. 2. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 6,30 m².Insgesamt vermittelt das Bewertungsobjekt bezüglich der Gemeinschaftsanlagen und des Sondereigentums der Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 einen durchschnittlichen, dem Baujahr entsprechenden Eindruck. Die Ausstattung sowie die sanitären Anlagen entsprechen augenscheinlich dem ursprünglichen Bauzustand. Über Modernisierungen liegen keine Informationen vor. Aufgrund des längeren Leerstandes sind die Räume nicht gepflegt und besitzen einen geringfügigen Renovierungsstau, die Gartenanlage ist verwildert und ungepflegt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Medebach. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Medebach. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 273.000 € und liegt damit 17 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen (Median 329.400 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.000 € bis 2.290.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 60 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (50 €/m²) liegt 81 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (265 €/m², aus 80 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (273.000 €) als Zuschlagswert.
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