Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl, Ortsteil Stadtmitte, 45768 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 9. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Marl, Amtsgericht Marl, Adolf-Grimme-Str. 3, Erdgeschoss, Saal A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0032 K 0041/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 222.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 111.000 € (5/10) und 155.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 350 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 111.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Marl (zur Zeit genutzt als Friseursalon), Bergstr. 215 e, Baujahr 1998.Es wurden Umbauten durchgeführt, die nicht im Grundbuch verzeichnet sind. Der Ursprungszustand kann nur durch entsprechende Rückbauten wiederhergestellt werden.Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Herr Kropeit, Tel.: 02361/2052379 oder 0172/2850106
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Marl. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Marl. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 222.000 € und liegt damit 30 % unter dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in Nordrhein-Westfalen (Median 316.160 €). Ausgewertet wurden 37 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 7.646.176 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 59 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (350 €/m²) liegt 67 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (210 €/m², aus 35 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 37 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (222.000 €) als Zuschlagswert.
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