Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte in Neustadt Wied
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte in Neustadt Wied, 53577 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Linz am Rhein, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K K 0019/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 120.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 60.000 € (5/10) und 84.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 60.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Datum Uhrzeit Raum Ort Mittwoch, 27.01.2027 10:00 Uhr III, Sitzungssaal Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Elsaffthal Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Elsaffthal Flur 3 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Datum Uhrzeit Raum Ort Mittwoch, 27.01.2027 10:00 Uhr III, Sitzungssaal Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Elsaffthal Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Elsaffthal Flur 3 Nr. 30/1 Gebäude- und Freifläche Dinkelbach 17a Dinkelbach 17a, 53577 Neustadt/ Wied 450 2165 BV 1 Verkehrswert: 120.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Der Versteigerungsvermerk ist am 30.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Linz am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 120.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 84.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 60.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 120.000 € und liegt damit 201 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 39.877 €). Ausgewertet wurden 59 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 59 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (120.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 600 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 600 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.200 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Linz am Rhein
- Aktenzeichen
- 0006 K K 0019/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.