Einfamilienwohnhaus mit einer Garage und einer Doppelgarage in Neustadt Wied
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienwohnhaus mit einer Garage und einer Doppelgarage in Neustadt Wied, 53577 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Linz am Rhein, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 251.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 125.500 € (5/10) und 175.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 125.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Datum Uhrzeit Raum Ort Mittwoch, 24.02.2027 10:00 Uhr III, Sitzungssaal Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Elsaffthal Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Elsaffthal Flur 6 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Datum Uhrzeit Raum Ort Mittwoch, 24.02.2027 10:00 Uhr III, Sitzungssaal Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Elsaffthal Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Elsaffthal Flur 6 Nr. 18 Gebäude- und Freifläche-Wohnen Kapellenweg 6 Kapellenweg 6, 53577 Neustadt Wied 811 1696 BV 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus mit einer Garage und einer Doppelgarage; Verkehrswert: 251.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Linz am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 251.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 175.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 125.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 25.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 251.000 € und liegt damit 33 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 37 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (251.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 12.550 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.255 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.255 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 15.060 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Linz am Rhein
- Aktenzeichen
- 0006 K K 0031/ 2025
- Letzter Sync
- 17. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.