Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:30, Ort: Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11 (Amtsgericht Limburg a. d. Lahn). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Limburg a. d. Lahn als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0010 K 0030/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 22 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 2 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Limburg a. d. Lahn möglich.

Das Objekt liegt in 65589 Hadamar (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 65589 Hadamar, Hofacker, 22 €

Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune, Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt in Hadamar

Lage

Hofacker

65589 Hadamar Oberzeuzheim

Amtsgericht

Limburg a. d. Lahn

Versteigerungsort: Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11

Objektart

Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune, Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt

Aktenzeichen

0010 K 0030/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Das im Grundbuch von Oberzeuzheim Blatt 1312 eingetragene Grundstück: Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Oberzeuzheim 40 79 Hof- und Gebäudefläche, Hofacker 2 946

Bodenrichtwert (amtlich)

60 €/m² (Stand 2024)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune, Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt in Hadamar, Ortsteil Oberzeuzheim, 65589 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Limburg a. d. Lahn, Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0030/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 22 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11 € (5/10) und 15 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 11 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hofacker, 65589 Hadamar, Oberzeuzheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus: Baujahr 1913; im Jahr 1984 mit einem Anbau erweitert; nicht isoliert; Holzheiung; einfach und doppelt verglaste Kunststofffenster; Teilunterkellert (Nässe bzw. Feuchtigkeitsspuren sichtbar); stark renovierungsbedürftig Scheune: stark renovierungsbedürftig; kein Scheunentor auf der gesamten Frontfläche; Satteldach Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Limburg a. d. Lahn. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 22 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 15 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 11 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

60 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hadamar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 17 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (22 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 1 €
Grundbuchkosten (ca.): 0 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 101 € · ≈ 459.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Limburg a. d. Lahn
Aktenzeichen: 0010 K 0030/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:10
Bodenrichtwert: BORIS HE · Stand 2024
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:10

Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune, Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt in Hadamar

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung