land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Landwirtschaftliche Hofstelle in Vilsbiburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Landwirtschaftliche Hofstelle in Vilsbiburg, 84137 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Landshut, Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0092/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.596.380 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 798.190 € (5/10) und 1.117.466 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 798.190 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
1) Flst. 476 Gemarkung Aich zu 1,7500 ha, Waldfläche (Waldbestand Douglasie, Fichte, Kiefer, Birke, Lärche, Tanne), keine eigene Zuwegung 2) Flst. 1957 Gemarkung Vilsbiburg zu 4,2992 ha, Nutzung: Acker 4,2336 ha, Grünland 528 m², Fließgewässer 118 m² 3) Flst. 378 Gemarkung Vilsbiburg zu 0,8720, Nutzung: Ackerfläche, keine eigene Zuwegung 4) Flst.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
1) Flst. 476 Gemarkung Aich zu 1,7500 ha, Waldfläche (Waldbestand Douglasie, Fichte, Kiefer, Birke, Lärche, Tanne), keine eigene Zuwegung 2) Flst. 1957 Gemarkung Vilsbiburg zu 4,2992 ha, Nutzung: Acker 4,2336 ha, Grünland 528 m², Fließgewässer 118 m² 3) Flst. 378 Gemarkung Vilsbiburg zu 0,8720, Nutzung: Ackerfläche, keine eigene Zuwegung 4) Flst. 447 Gemarkung Vilsbiburg zu 1,5150 ha, Nutzung: Acker 1,4943 ha, Grünland 120 m², Gehölz 87 m², keine eigene Zuwegung 5) Flst. 455 Gemarkung Vilsbiburg zu 0,1620 ha, Nutzung: Acker zu 1.446 m², Grünland 117 m², Weg 57 m² (Wirtschaftseinheit mit Flst. 1957) 6) Flst. 379 Gemarkung Vilsbiburg zu 0,8676 ha, Nutzung: Wohnhaus mit Umgriff ca. 503 m², Hofstelle mit Wirtschaftsgebäuden ca. 1.962 m², Zufahrt, Grünfläche / Lagerplatz ca. 2.408 m², Acker ca. 3.803 m².Folgende Gebäude und baulichen Anlagen sind vorhanden: Wohnhaus, ehemaligem Rinder- und Schweinestall, Holzlager, Stadl, Werkstatt und Garagen, Hobbyraum und Doppelgarage, Maschinenhalle, Hühnerstall, Bodenplatte mit Swimmingpool, kleinere Holzunterstände (alt), ehemaliges Festmistlager sowie alte Dreikammer-Klärgrube.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landshut. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.596.380 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.117.466 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 798.190 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 159.638 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.596.380 € und liegt damit 2594 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 59.250 €). Ausgewertet wurden 76 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.200 € bis 5.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 5 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 76 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.596.380 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 55.873 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 7.982 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 7.982 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 71.837 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Landshut
- Aktenzeichen
- 0003 K 0092/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.