Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Eingetragen im Grundbuch von Himmighofen
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd.Nr.
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
SE-Nr.
Sondernutzungsrecht
Blatt
1
1/2
Wohnung
I
an der im Lageplan rot eingezeichneten Fläche
Blatt 605 BV 1
2
1/2
Wohnung
II
an der im Lageplan blau eingezeichneten Fläche
Blatt 606 BV 1
an Grundstück
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Himmighofen
Flur 5, Flurstück 71
Gebäude- und Freifläche Schulstraße 9
1.855
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 35 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Ein- bis Zweifamilienhaus und einem Nebengebäude in Himmighofen (Rheinland-Pfalz). Versteigerungstermin: 25. August 2026 um 13:30 am Amtsgericht Lahnstein. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 165.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 82.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Schulstraße, 56357 Himmighofen
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ein in Sondereigentum aufgeteiltes Ein- bis Zweifamilienhaus und einem Nebengebäude bebautes Grundstück
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lahnstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (165.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
8.250 €
Grundbuchkosten (ca.)
825 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
825 €
Gesamt-Nebenkosten
9.900 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Lahnstein
Aktenzeichen
0006 K 0015/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:29
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.