Mehrfamilienhaus in Köthen (Anhalt)
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Köthen (Anhalt), 06366 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Köthen, Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3, Erdgeschoss. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0003/ 2020. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 49.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 24.500 € (5/10) und 34.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 24.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
teilweise vermietetes, vermutlich vollunterkellertes Mehrfamilienhaus (ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus) mit Anbauten - drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (ehemaliger Blumenladen)-, starker Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsrückstau; drei Reihengaragen mit je einem PKW-Stellplatz; weitere Außen- und Nebenanlagen
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köthen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 49.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 34.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 24.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 4.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 49.000 € und liegt damit 69 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (Median 158.000 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 9.400 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (49.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 2.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 245 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 245 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.940 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Köthen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0003/ 2020
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:37
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.