Zwangsversteigerung: Mehrfamilienreihenmittelhaus in Köln, Ortsteil Bilderstöckchen, 50739 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Köln, Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0092 K 0047/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.255.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.627.500 € (5/10) und 2.278.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 1.180 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 1.627.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Mülhauser Straße 4 und 4 a in 50739 Köln-BilderstöckchenMehrfamilienreihenmittelhaus und MehrfamilienreihenendhausMehrfamilienreihenmittelhaus Mülhauser Straße 4 - 7 Wohnungen mit insgesamt 510 m2 Wohnflächeüberwiegend im Jahr 1965 in konventioneller, massiver Bauweise mit einem Kriechkeller erstelltUnterhaltungszustand unterschiedlich, überwiegend zufriedenstellend, tlw.
Mülhauser Straße 4 und 4 a in 50739 Köln-BilderstöckchenMehrfamilienreihenmittelhaus und MehrfamilienreihenendhausMehrfamilienreihenmittelhaus Mülhauser Straße 4 - 7 Wohnungen mit insgesamt 510 m2 Wohnflächeüberwiegend im Jahr 1965 in konventioneller, massiver Bauweise mit einem Kriechkeller erstelltUnterhaltungszustand unterschiedlich, überwiegend zufriedenstellend, tlw. InstandsetzungsbedarfMehrfamilienreihenendhaus Mülhauser Straße 4 a - 5 Wohnungen mit insgesamt 430 m2 Wohnflächeüberwiegend im Jahr 2014 in konventioneller, massiver Bauweise an das Haus Mülheimer Straße 4 angebautUnterhaltungszustand gut, tlw. InstandsetzungsbedarfDas Baugenehmigungsverfahren im Jahr 2013 enthält die Anmerkung „Bodenbelastung vermutet“. Da die Baugenehmigung ohne entsprechende Auflagen erteilt wurde, wird unterstellt, dass keine gesundheitsgefährdenden Belastungen von dem zu bewertenden Grundstück ausgehen.Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragstellerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köln. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Köln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 3.255.000 € und liegt damit 985 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 495 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.000 € bis 2.290.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (1.180 €/m²) liegt 413 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (230 €/m², aus 455 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 495 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.255.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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