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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
50 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rauschenberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Termin-Vorlauf
In 57 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Rauschenberg (Hessen). Versteigerungstermin: 16. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Kirchhain. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 25.375 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 50 €/m² (Stand 2024).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 12.688 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Schönstädter Str., Im Wiesenhof, 35282 Rauschenberg
Objektbeschreibung laut Gutachten
unbebautes Grundstück, genutzt als GartenHofanlageWirtschaftsgebäude
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kirchhain. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (25.375 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
1.523 €
Grundbuchkosten (ca.)
127 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
127 €
Gesamt-Nebenkosten
1.777 € · ≈ 7 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Kirchhain
Aktenzeichen
0041 K 0003/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:09
Bodenrichtwert
BORIS HE · Stand 2024
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.