Zwangsversteigerung: Garage, Doppelhaushälfte in Bergkamen, 59192 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Kamen, Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 365.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 182.500 € (5/10) und 255.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 230 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 182.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Laut Gutachten handelt es sich um ein im Jahr 2015 gebautes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Fertiggarage mit Abstellraum.Raumeinteilung Einfamilienhaus:Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hausanschluss-/Abstellraum.
Laut Gutachten handelt es sich um ein im Jahr 2015 gebautes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Fertiggarage mit Abstellraum.Raumeinteilung Einfamilienhaus:Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hausanschluss-/Abstellraum. Küche, Wohnen/Essen, überdachte TerrasseObergeschoss: Flur, Schlafen, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, BadDachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Heizungsraum bzw. Wasch-/TrockenraumDie Wohnfläche beträgt ungefähr 130 m², die Bruttogrundfläche der Garage nebst Abstellraum liegt bei ungefähr 27 m².Hinweis:Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 1 bis 4.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kamen. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bergkamen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 365.000 € und liegt damit 22 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 495 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.000 € bis 3.255.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (230 €/m²) liegt 2 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (235 €/m², aus 454 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 495 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (365.000 €) als Zuschlagswert.
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