Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Grundbucheintragung:
-
Eingetragen im Grundbuch von Neuhemsbach
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
Neuhemsbach
463/6
Gebäude- und Freifläche Alsenborner Straße 40
238
856, BV 1
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 65 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus, Garage in Neuhemsbach (Rheinland-Pfalz). Versteigerungstermin: 24. September 2026 um 13:00 am Amtsgericht Kaiserslautern. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 120.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 60.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Alsenborner Straße, 67680 Neuhemsbach
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Gutachter:
Ein mit einem Einfamilienhaus mit Anbau und Garage bebautes Grundstück.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kaiserslautern. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (120.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
6.000 €
Grundbuchkosten (ca.)
600 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
600 €
Gesamt-Nebenkosten
7.200 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Kaiserslautern
Aktenzeichen
0005 K 0066/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:30
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.