Wohn-/Geschäftshaus in Bürgel
Lage
Jenaer Straße
07616 Bürgel
Amtsgericht
Jena
Versteigerungsort: Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Aktenzeichen
0010 K 0069/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Bürgel, 07616 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 10. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Jena, Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0069/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 66.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 33.000 € (5/10) und 46.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 55 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 33.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (ehemalige Tischlerei/Werkstatt) und im Ober- und Dachgeschoss eine Wohneinheit. Das Gebäude ist seit ca. 3 Jahren leerstehend.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Jena. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bürgel. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS TH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 66.000 € und liegt damit 23 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Thüringen (Median 85.500 €). Ausgewertet wurden 104 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.500 € bis 1.300.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 65 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (55 €/m²) liegt 72 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Thüringen (32 €/m², aus 93 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 104 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 17. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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