Einfamilienhaus in Zöllnitz
Lage
Im Unterdorf
07751 Zöllnitz
Amtsgericht
Jena
Versteigerungsort: Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0010 K 0026/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Zöllnitz, 07751 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 10. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Jena, Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0026/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 108.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 54.000 € (5/10) und 75.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 160 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 54.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
teilweise unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit daran angebauten massiven Nebengebäuden und einem weiteren, frei stehenden Nebengebäude; DG voll ausgebaut;Baujahr: ca. 1938; Erweiterungen im Jahr 1968/69, Teilsanierungen 1992, 2006, 2014
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Jena. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Zöllnitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS TH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 108.000 € und liegt damit 31 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Thüringen (Median 82.400 €). Ausgewertet wurden 104 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.500 € bis 1.300.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 30 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (160 €/m²) liegt 400 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Thüringen (32 €/m², aus 93 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 104 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 17. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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