Zwangsversteigerung: Sonstiges, Garagengrundstück mit 2 Garagen und Wohnhausgrundstück in Holle, Ortsteil Grasdorf, 31188 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Hildesheim, Amtsgericht Hildesheim. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0025 K 0010/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 396.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 198.000 € (5/10) und 277.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 70 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 198.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Garagengrundstück mit 2 Garagen und Wohnhausgrundstück
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hildesheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Holle. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 396.000 € und liegt damit 107 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 191.500 €). Ausgewertet wurden 22 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 23.000 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 27 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (70 €/m²) liegt 24 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (92 €/m², aus 15 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 22 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (396.000 €) als Zuschlagswert.
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