Garage, Reihenhaus in Hamm
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage, Reihenhaus in Hamm, 59071 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 5. Februar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Hamm, Amtsgericht Hamm, Hauptgebäude, Borbergstr. 1, 59065 Hamm, Etage 1, Sitzungssaal 122. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0022 K 0061/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 233.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 116.500 € (5/10) und 163.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 310 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 116.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (208m²) bebaut mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1964, sowie einem angebauten Wintergarten, Bj. 1990. Die Wohnfläche beträgt 95m².Zudem werden zwei Miteigentumsanteile an einem Weg und ein weiteres Grundstück, bebaubt mit einer Garage, versteigert.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (208m²) bebaut mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1964, sowie einem angebauten Wintergarten, Bj. 1990. Die Wohnfläche beträgt 95m².Zudem werden zwei Miteigentumsanteile an einem Weg und ein weiteres Grundstück, bebaubt mit einer Garage, versteigert. Hinweis: Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hamm. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 233.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 163.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 116.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 23.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hamm. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 233.000 € und liegt damit 22 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 470 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 18.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 68 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (310 €/m²) liegt 27 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (245 €/m², aus 443 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 470 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (233.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 15.145 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.165 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.165 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.475 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Hamm
- Aktenzeichen
- 0022 K 0061/ 2024
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:28
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.