Sonstiges in Nauheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Nauheim, 64569 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Groß-Gerau, Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0024 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 961.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 480.500 € (5/10) und 672.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 190 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 480.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück, bebaut mit einer Halle für Tanzschule/ Fitnessstudio mit Bürogebäude und Einliegerwohnung; Bürogebäude mit Einliegerwohnung: Baujahr: ca. 1973, Fläche: ca. 109 m² Nutzfläche KG; ca. 165 m² Nutzfläche Büro EG (offenbar zu Wohnzwecken genutzt); ca. 469 m² Wohnfläche 1. OG bis DG Halle: Baujahr: ca. 1973 (gemäß Unterlagen), Modernisierungen: ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundstück, bebaut mit einer Halle für Tanzschule/ Fitnessstudio mit Bürogebäude und Einliegerwohnung; Bürogebäude mit Einliegerwohnung: Baujahr: ca. 1973, Fläche: ca. 109 m² Nutzfläche KG; ca. 165 m² Nutzfläche Büro EG (offenbar zu Wohnzwecken genutzt); ca. 469 m² Wohnfläche 1. OG bis DG Halle: Baujahr: ca. 1973 (gemäß Unterlagen), Modernisierungen: ca. 2006 Renovierung Innenausbau zum Studio, Erneuerung der Sanitäranlagen im KG, Fläche: ca. 62 m² Nutzfläche KG (ausgebaut); ca. 247 m² Nutzfläche EG Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung des Objekts durchgeführt. Das Objekt konnte dabei tlw. in Augenschein genommen werden. Hierbei waren die einzelnen Wohnungen des Wohn- und Geschäftshauses nicht zugänglich.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Groß-Gerau. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 961.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 672.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 480.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 96.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nauheim. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (961.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 57.660 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 4.805 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 4.805 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 67.270 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Groß-Gerau
- Aktenzeichen
- 0024 K 0016/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.