Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15 (Amtsgericht Fritzlar). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Fritzlar als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K 0013/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 2.478.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 247.800 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Fritzlar möglich.

Das Objekt liegt in 34560 Fritzlar (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Gewerbeeinheit in 34560 Fritzlar, Gudensberger Pfad

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar

Lage

Gudensberger Pfad

34560 Fritzlar

Amtsgericht

Fritzlar

Versteigerungsort: Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Aktenzeichen

0006 K 0013/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Fritzlar Blatt 5187

Bodenrichtwert (amtlich)

95 €/m² (Stand 2024)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar, 34560 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Fritzlar, Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0013/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.478.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.239.000 € (5/10) und 1.734.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 95 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 1.239.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Gudensberger Pfad, 34560 Fritzlar

Objektbeschreibung laut Gutachten

Kindertagesstätte, Baujahr 1972 mit Anbau 2005, Um- und Neubau in 2015, eingeschossig, teilweise unterkellert, Gas-Brennwertheizung, tw. Fußbodenheizug,

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fritzlar. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 2.478.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.734.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.239.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 247.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

95 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Fritzlar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 35 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.478.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 148.680 €
Grundbuchkosten (ca.): 12.390 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 12.390 €
Gesamt-Nebenkosten: 173.460 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Fritzlar
Aktenzeichen: 0006 K 0013/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:11
Bodenrichtwert: BORIS HE · Stand 2024
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:11

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung