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Objekt-Dossier
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 52 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ackerland (Obstbaumstücke) in Friedberg (Hessen) (Hessen). Versteigerungstermin: 11. September 2026 um 09:30 am Amtsgericht Friedberg (Hessen). Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 410 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 205 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Auf dem Schreiber, 61169 Friedberg (Hessen), Ockstadt
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ackerland (Obstbaumstücke) 207 m², : land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Am nordwestlichen Rand des alten Kirschenberges, mit einigen Kirschbäumen bestanden. Die Zufahrt ist über Graswirtschaftswege möglich.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Friedberg (Hessen). Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (410 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
25 €
Grundbuchkosten (ca.)
2 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
127 € · ≈ 31 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0040/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:10
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.