Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Baugrundstück, Einfamilienhaus in Mechernich, Ortsteil Eicks, 53894 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Euskirchen, Amtsgericht Euskirchen, Hauptgebäude, Kölner Str. 40-42, 53879 Euskirchen, Etage 1, Sitzungssaal 128. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0900 K 0028/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 172.240 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 86.120 € (5/10) und 120.568 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 115 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 86.120 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
teilunterkellertes zweigeschossiges Einfamilienhaus, ca. 170 m² Wohnfläche, mit ausgebautem Dachgeschoss und seitlichem Anbau nebst Abstellgebäude und Schuppen
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Euskirchen. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Mechernich. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 172.240 € und liegt damit 41 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Nordrhein-Westfalen (Median 290.000 €). Ausgewertet wurden 85 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.350 € bis 26.660.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 67 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (115 €/m²) liegt 15 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (135 €/m², aus 79 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 85 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (172.240 €) als Zuschlagswert.
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