Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Radebeul, 01445 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 08:45 vor dem Amtsgericht Dresden, Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0525 K 0186/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 413.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 206.500 € (5/10) und 289.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 323 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 206.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
mit Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1898) nebst div. Nebengebäuden (ehemalige Gärtnerei) bebautes Grundstück
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dresden. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Radebeul. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 413.000 € und liegt damit 253 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 117.000 €). Ausgewertet wurden 68 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 9.000 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 12 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (323 €/m²) liegt 634 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (44 €/m², aus 69 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 68 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (413.000 €) als Zuschlagswert.
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